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雅戈爾強調回歸服裝業 但質量頻遭投訴

  中指研究院日前披露的數據顯示,2019年1-10月,雅戈爾合計拿地金額為68億元,遠超2018年全年的34.18億元,在全國房地產企業中排第98名。

  雅戈爾此前發布的三季報也顯示,截至9月末,公司土地儲備7個,與年初相比新增合作項目寧波長風yz13-02地塊、江南公路地段jd08地塊、五江口地塊;在建項目12個,在建面積154.60萬平方米。

  此外,雅戈爾康旅業務旗下的普濟醫院項目進入主體施工階段,慈溪康旅小鎮項目也將按期開工。

  地產板塊支撐業績增長

  僅從三季報披露的數據中可以看到,地產業務的確對雅戈爾業績增長起到了不小的支撐作用,雅戈爾也將業績的增長歸功于地產板塊。

  數據顯示,2019年1-9月,雅戈爾實現營業收入68.68億元,較去年同期增長45.14%;實現凈利潤30.77億元,較去年同期上漲31.43%。雅戈爾稱,報告期內完成雅明花苑、海晏府、大悅雅園等項目的交付,地產板塊實現的營業收入和凈利潤分別為26.34億元和9.1億元,較上年同期分別增長173.23%和182.01%。

  的確,雅戈爾在房地產市場并非“新人”。早在2004年,雅戈爾就開始走出“大本營”寧波,并在長三角制造數個高價地。2004年,在蘇州工業園區國有土地使用權拍賣會上,雅戈爾以14億元拿下了湖東的三塊地,總面積超過25萬平方米,這在當時被認為是“天價”。2010年,雅戈爾還曾以24.21億元的代價競得杭州市申花區53號地塊和56號地塊,刷新了當地土地出讓的單價紀錄。

  2009年,雅戈爾地產業務實現營收51.96億元,凈利潤達11.91億元,而同期服裝板塊的凈利潤僅為4.45億元。然而,好景不長,隨著房地產調控加碼,樓市開始降溫,雅戈爾的地產業務也遭受了重創。

  強調“重回服裝主業”

  從2012年開始,雅戈爾對外強調“重回服裝主業”。

  今年4月30日,雅戈爾對外發布公告,表示擬對發展戰略作出重大調整,未來將進一步聚焦服裝主業的發展,除戰略性投資和繼續履行投資承諾外,公司將不再開展非主業領域的財務性股權投資,并擇機處置既有財務性股權投資項目。

  10月23日,雅戈爾董事長李如成在公司四十周年慶典上稱:“雅戈爾的新夢想就是要鑄百年企業,建時尚集團。”不過,在雅戈爾集團目前三大業務板塊中,時尚服裝貢獻的凈利潤最少,2019年1-9月貢獻的凈利潤為7.75億元,而地產和投資業務的凈利潤分別為9.1億元和14億元。

  然而,在2019年半年報中,雅戈爾曾提到了“保持地產業務的可持續發展”,并強調在鞏固提升現有地產開發業務的同時,積極探索新興關聯產業的開發及盈利模式。

  服裝地產均遭質量投訴

  雅戈爾在其官網提到,雅戈爾置業(雅戈爾地產開發業務平臺)的品牌理想是“品質地產先行者”。不過,近期有網友在微博以圖文形式爆料,稱雅戈爾江上一期樓面,因工程問題樓層斷裂漏水,重新打孔注膠,導致表面千瘡百孔。該網友還提出質疑:這樣的房子能住幾年?

  而在業主論壇等其他互動平臺,雅戈爾業主對其項目的投訴較多。寧波雅戈爾“紫玉臺花苑二期”的業主表示,實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房不一致,寧波雅戈爾明州一期業主則表示,房屋交付4個月樓板即開裂;蘇州雅戈爾未來城風尚花園的業主也在互動平臺發文,稱“在質保期內的房屋漏水嚴重,墻體質量也令人堪憂”。

  服裝方面,有消費者在雅戈爾天貓旗艦店留言稱,自己購買的羽絨服“線頭多、走線不精,還有一股怪味”。還有消費者在知乎平臺上稱,花了8000多塊買來的西裝,褲子僅穿了一天便起毛嚴重。在與店家溝通后得到回復是:“產品沒有問題,這個羊毛材質是容易起毛。”另據相關媒體報道,有位趙女士反映他給父親買了一件1300多元的“雅戈爾”t恤,但洗了兩次后,衣服上不僅有白斑,還出現了嚴重的縮水,不過后來店家已經答應退款。

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